ОПРЕДЕЛИТЬ СТОИМОСТЬ НЕ ЗНАЧИТ ПРОДАТЬ
Хорошая цена на квартиру, можно даже сказать привлекательная, не делает это ваше предложение о продаже интересным для покупателей.
Есть ряд факторов, определяющих желаемый статус квартиры как "продана".
Самый важный из них - работа с рынком недвижимости. Здесь всё зависит от наличия ресурсов: время, опыт, знания объектов недвижимости в вашем городе.
На рынке недвижимости сейчас много предложений о продаже, все объекты
не пересмотреть.
Покупатели в своём выборе обычно ограничиваются 3 - 4 параметрами, такими как район, бюджет, этаж и некоторыми стереотипами, например площадь кухни, наличие балкона.
В таком случае одна ваша реклама в Avito просто не работает.
И если Вы самостоятельно продаёте квартиру, могут возникнуть сложности.
Объявления о квартире обычно опускается вниз в поиске,
до вас могут не дозвониться,
покупатель может потерять Ваше объявление, не сохранив его.
Возможно покупателю не понравятся фотографии вашей квартиры и он просто пролистнёт Ваше объявление.
Встреча покупателей и продавца может не состояться.
Даже если покупатель пришёл смотреть квартиру, сделка также может
не состояться из-за каких-то мелочей.
На самом деле при продаже квартиры мелочей быть не может.
Здесь очень важно узнать все потребности покупателя, его финансовые возможности, а также выяснить с какой целью он покупает эту квартиру.
Всё это сделает специалист по недвижимости, ещё до того как покупатель придёт смотреть вашу квартиру. Тем самым съэкономит ваше время , оградив Вас от неплатежеспособных любопытных людей, которых в среде риэлторов называют "Туристы",
При этом облегчив вам процесс продажи квартиры в разы.
Специалист агентства недвижимости находится постоянно в партнёрстве с другими агентствами, а также каждый день работает с базой потенциальных покупателей, делает мониторинг предложений объектов недвижимости и их цен, также использует много способов рекламы в интернете и в реальной жизни.
Именно по рекомендации профессионала покупаются многие объекты недвижимости.
В реальности даже если стоимость квартиры очень привлекательная,
но есть долги по коммунальным услугам, а также ипотечные долги, прописанные несовершеннолетние члены семьи, есть незаконная перепланировка, покупатели не пойдут смотреть такую квартиру.
Поэтому цена не самый важный Аспект при продаже квартиры.
Важнее сколько собственников у квартиры, как долго она в собственности, есть ли среди собственников люди старше 70 лет.
Добавим также что покупатели зачастую боятся применять ипотечные средства при покупке, тем самым упускают из вида более дорогие варианты квартир,
а при сопровождении сделки специалистом по недвижимости покупатели уже более осознанно подходят к этому вопросу, получив определённые рекомендации о том, как лучше использовать ипотечные кредиты.
Поэтому стоимость квартиры лишь одна из составляющих процесса продажи квартиры, но главными факторами Скорее всего будут локация, этаж, документы о собственности и сами собственники.
Поэтому рекомендуем вам продавать свою квартиру вместе со специалистами по недвижимости.
Разработаем стратегию продажи вашей квартиры, выгодно и в короткий срок вместе выйдем на сделку.